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综合《工商时报》、Yahoo奇摩新闻等台媒10日报道，市场普遍认为，“央行”今年没有升息空间，在各银行竞价之下，不排除新受理房贷利率在2019年刷出新低的可能。 纵观去年整体情况，1月的新受理房贷利率最高(1.635%)，之后一路下跌；全年出现三次较大波动，7月和9月利率均降至1.62%。 银行主管观察，近两年来，台湾房市全靠占比八成五以上的刚需购房者撑盘，卖方不得不让利降价以刺激成交；2018年底，部分卖方出现反向上调售价的趋势，这对银行达成房贷增长目标会构成压力。因此，主要银行设定2019年房贷增长目标时，势必加大打价格战的力道。 “央行”相关负责人表示，2017至2018年房市呈现温和复苏态势，可能与五大银行新受理房贷利率徘徊低档有关。根据统计，去年五大银行全年合计新增327.36亿元(新台币，下同)房贷，同比上升7.09%、为近九年来新高；至于全体银行房贷余额去年涨3296亿元，同比上升4.96%、为近八年来新高。 银行主管分析，加上部分银行近年为“抢人”时常对优质客户祭出更低房贷利率的政策，诸多因素综合考量，台湾整体的新受理房贷利率存在继续探低可能。(完) |
